● 公 司 简 介
COMPANY PROFILE—
一、公司概况：
青海金地不动产评估咨询有限责任公司是由原青海省土地估价事务所脱钩改制后组建的完全由自然人出资的有限责任公司，成立于2000年10月。公司是青海省第一家从事土地估价业务的专业机构，自2001年起连续多年被评为国家A级土地估价机构。目前是青海省唯一一家可以在全国范围内从业的土地估价机构，是青海省土地估价师协会常务理事单位、青海省土地学会理事单位。公司2004年被中国土地估价师协会评为“成功机构”,并且连续获得中国土地估价师协会2007、2008、2009、2010、2011、2012、2013、2014、2015、2017、2018、2019年度A级资信土地评估机构。
公司拥有一支业务精湛、精通土地政策法规、土地估价和土地登记代理业务、且有着丰富专业背景、熟悉房地产市场的专业估价师队伍，经过多年的实践和国内外的培训，积累了丰富的工作经验，公司员工100%以上具有专科以上学历。公司有8名注册土地估价师，都具有中级以上职称，8名注册土地估价师从事土地管理、土地估价工作都具有10年以上。
二 、公司优势：
 青海金地不动产评估咨询有限责任公司多年来一直注重自身业务水平的提高与更新，近年来不断拓展业务范围，先后完成了“全省城镇土地分等与协议出让土地最低出让金价格研究“、“互助县农用地分等与定级估价试点”等省级国土资源项目和通过国土资源部预检、验收的“全省制定统一年产值和区片综合地价研究”、“全省补充耕地数量质量按等级折算基础工作研究”、“全省农用地分等及县级定级估价试点（2008年已获青海省科技厅颁发的《青海省科学技术成果证书》” 、“青海省农用地综合生产能力调查与评价（产能核算）”、“青海省耕地质量等级成果补充完善”等国家级国土资源项目及“中国农用地（耕地）等别调查与评定（青海卷）”、“青海境内黄河上游水库移民问题研究”、“青海生物科技产业园区（青海甘河工业园区、昆仑经济开发区）土地集约利用评价”等省部级研究课题；公司业务已拓展至房地产估价、国有建设用地使用权挂牌出让代理、土地复垦、土地规划编制、地质灾害监理、土地开发整理项目工程监理等领域，并于2012年底取得房地产估价机构三级资质证书；先后完成“湟中县、海南州及共和县、贵德县、兴海县、贵南县土地利用总体规划修编”、“青海省第二次土地调查县级核查”、“湟中县、共和县、贵德县、海晏县、门源县县级土地整治规划”的编制核查。2019年先后承接和完成了西城铁路、引湟济宁和西、北干渠建设用地报批工作。
三 、公司成果：
 截止2018年底，青海金地不动产评估咨询有限责任公司已经成功完成各种土地评估项目4500多个，评估价值700多亿元，包括格尔木投资公司发行地方城投债券、青运集团改制上市、中国铁路总公司土地授权经营处置项目、中国电信、中国移动、中国联通、中国人保、西钢集团、建设银行改制、中国银行改制、中油然气股份有限公司资产收购、中国工商银行改制、中国农业银行改制等一大批国有大中型企业重组改制土地评估项目，同时完成企业改制项目土地登记发证1210余宗、个人土地登记发证代理11000余户。先后完成海东临空工业园区开发建设公司、西宁经济技术开发区开发建设公司、海南州投资公司融资抵押土地评估，评估价值200多亿元、完成青海省高级人民法院委托涉案评估项目100余宗，涉案评估资产20亿元。
先后完成湟中县、湟源县、格尔木市、德令哈市、海东市、民和县、海东市（乐都区、平安区）、互助县、循化县、化隆县等28县（市）的城镇土地定级与基准地价评估及全省大部分县（市、行委）新一轮城镇土地定级与基准地价更新工作。2019年完成海东市2个市辖区(乐都区、平安区) 、4个自治县(民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)的集体建设用地和农用地基准地价制定工作。参与制定了2019年中估协组织的“林地、草原自然资源估价规程”的意见征求工作。
公司现已实现了内部网络化办公，建立了包含基准地价图、农用地分等数据库、估价交易案例库等强大的基础信息数据图、库系统，及时收集地产市场信息以及相关的法律、法规，全面掌握着最新政策动态，为土地管理行业发展、房地产评估、土地登记代理、咨询工作奠定了良好的基础。经过多年的发展，“金地”已成为青海省土地评估、土地登记代理行业的著名品牌，越来越多的得到社会各界和广大客户的支持和认可，享有良好声誉。
四 、公司承诺：
青海金地不动产评估咨询有限责任公司一贯以严谨、积极的作风拓展估价业务。在业务理念方面，公司坚守“独立、客观、公正”的执业原则，坚持“质量第一，优质服务”的管理目标，恪守“客户为本、服务至上”的服务准则；在业务管理方面，公司有一整套严谨的规章制度和规范的评估流程，着力抓好估价报告质量和服务中每一个关键节点和技术细节；在评估方法上，公司使用的为市场比较法等多种切合评估项目需要的评估方法，对估价报告质量，实行三级审核制度。针对市场和客户的需求，青海金地不动产评估咨询有限责任公司正在且将不断做出相应的调整，通过整合资源和强化管理，不断提高适应市场和为客户服务的能力和水平。
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